Fazenda à Venda no sudoeste do estado de Goiás

Localização:

• A 35 km da cidade, com acesso facilitado por asfalto (trecho concluído este ano, margeando a fazenda).

Área Total:

• 623 Alqueires (3.015 hectares)

Características da Propriedade:

• Proximidade com a Produção: A 1 km de áreas de cultivo de soja.
• Altitude: 700 metros.
• Topografia: Variada, com áreas planas, semiplanas e tombadas, oferecendo diversidade para diferentes atividades.
• Solo: Predominantemente arenoso e misto, com variação de argila entre 12% e 30%. Solo adequado para diversas culturas e pastagens.
• Água: A fazenda possui excelente disponibilidade hídrica, com grande potencial para irrigação e pecuária.

Aproveitamento da Área:

• 270 Alqueires já abertos e juquirados
• 200 Alqueires nunca foram abertos, com grande potencial de exploração
• 40 Alqueires em pastagens limpas
• 125 Alqueires de Reserva Legal

Infraestrutura:

• Casa e curral em estado de abandono, mas com boa estrutura para recuperação.

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Potencial:

A aptidão da propriedade é agropecuária de grande porte, com dupla aptidão para:

1. Agricultura:

• A fazenda apresenta grande potencial para cultivo de grãos, especialmente soja, devido à proximidade com áreas de soja a 1 km e à boa qualidade do solo (predominantemente arenoso e misto, com variação de argila de 12% a 30%).
• A área já aberta e juquirada (270 alqueires) é adequada para cultivo de grãos, e as áreas ainda não exploradas (200 alqueires) têm grande potencial para expansão agrícola.

1. Pecuária:

• A fazenda possui áreas de pastagem limpa (40 alqueires), sendo apta para a criação de gado de corte ou leiteiro.
• A disponibilidade hídrica e a topografia variada (planas, semiplanas e tombadas) permitem a implementação de sistemas de irrigação e criação de pastagens de boa qualidade.

Além disso, a propriedade tem grande potencial de valorização devido à proximidade com áreas produtivas e à possibilidade de expansão agrícola e pecuária. A boa infraestrutura de acesso e o potencial para ampliação da área cultivada tornam a propriedade ideal tanto para a expansão de lavouras como para o desenvolvimento da pecuária.

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