Propriedade Rural à Venda - Região Norte do Mato Grosso

Localização: localizada em uma cidade com grande potencial agropecuário, especialmente voltada para a agricultura e a pecuária. Com boa infraestrutura e condições climáticas favoráveis, a cidade é um polo importante no norte de Mato Grosso, atraindo investidores e profissionais do setor rural

Características da Propriedade

• Área total: 35.000 hectares, com grande potencial de utilização.
• Área aberta: 17.000 hectares, já preparados para cultivo ou pastagem.
• Área em pasto: 10.000 hectares, com excelente qualidade para criação de gado.
• Área em lavoura: 7.000 hectares, podendo ser expandida para até 14.000 hectares, oferecendo excelente viabilidade para plantios diversos, como soja, milho, entre outros.

Solo e Clima Favoráveis

• Teor de argila: Variando entre 26% e 40%, ideal para culturas agrícolas de alta produtividade.
• Topografia: Plana, garantindo facilidade na mecanização e no manejo de grandes culturas.
• Altitude: 300 metros, o que favorece a adaptabilidade das culturas e do gado.
• Precipitação anual: Entre 1.960 mm e 2.100 mm, proporcionando uma excelente condição climática para o desenvolvimento agrícola e pecuário.

Infraestrutura Completa e Moderna

A propriedade conta com uma infraestrutura de alto nível, garantindo eficiência e conforto para todas as atividades.

• Armazém com capacidade para 1.200.000 sacas
• Curral
• Baia para animais
• Alojamento para funcionários
• Escritório
• Refeitório
• Posto de abastecimento
• Casa sede com alto padrão de conforto
• Casa para gerência e administradores
• Pista de pouso para acesso direto e rápido à propriedade

Aptidão Agrícola

1. Área em lavoura:
2. A propriedade tem 7.000 hectares de área destinada à lavoura, com a possibilidade de expansão para até 14.000 hectares, o que a torna ideal para grandes culturas agrícolas. A região de Confresa é bastante produtiva para soja, milho, arroz, além de outras culturas como feijão e algodão, dependendo da demanda de mercado e da rotação de culturas.
3. Solo e clima:

• O teor de argila entre 26% e 40% é excelente para o cultivo de grãos, especialmente soja e milho, que exigem solo bem estruturado e com boa retenção de nutrientes.
• A precipitação anual entre 1.960 mm e 2.100 mm também favorece a agricultura, pois garante boa umidade durante o período de crescimento das plantas.
• A topografia plana facilita a mecanização, permitindo uma lavoura altamente produtiva e de fácil manejo.

Aptidão Pecuária

1. Área em pasto:
2. A propriedade conta com 10.000 hectares de pastagem, o que é uma área significativa para a criação de gado de corte ou leiteiro. Com boas práticas de manejo e o clima favorável da região, é possível desenvolver atividades de pecuária com alto rendimento.
3. Benfeitorias:
4. A presença de curral e baia, além de alojamento para funcionários, escritório, refeitório, e posto de abastecimento, proporciona uma infraestrutura de qualidade para a produção e gestão da atividade pecuária, garantindo conforto e eficiência.

Infraestrutura e Diversificação

Além das atividades agrícolas e pecuárias, a propriedade está equipada com uma infraestrutura completa:

• Armazém para 1.200.000 sacas: Ideal para armazenamento de grãos antes da comercialização ou processamento.
• Pista de pouso: Oferece uma vantagem logística para acessos rápidos à propriedade, especialmente importante em operações de grande porte.
• Casa sede, casa para gerência e administradores: Garantem conforto e praticidade para a gestão e supervisão das atividades.

Esta propriedade é altamente versátil e adaptável, com grande aptidão tanto para agricultura (grãos) quanto para pecuária (criação de gado). O potencial de expansão da área agrícola, a infraestrutura moderna e a localização estratégica no estado de Mato Grosso fazem desta propriedade uma excelente oportunidade para investidores ou produtores que desejam operar em grande escala, seja no setor agrícola, pecuário ou em uma combinação de ambos.

Uma excelente oportunidade para investidores ou empresas do setor agropecuário que buscam expandir suas operações no Mato Grosso, aproveitando o potencial das terras da região.

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