Oportunidade Imperdível - Fazenda de 950 Alqueires no Nordeste de Goiás

Localização:

• Região Nordeste do Estado de Goiás
• A 35 km da cidade mais próxima
• A 20 km de estrada de chão
• A 10 km da divisa com a Bahia
• A 300 km de Brasília
• A 500 km de Goiânia
• A 20 km de armazém
• A 60 km de calcário
• A 70 km de sequeiro
• A 20 km do aeroporto municipal

Área Total:

• 4.598 hectares (950 Alqueires)

Características Agrícolas:

• 604 Alqueires aproveitáveis para lavoura
• 2.000 hectares abertos, sendo 220 Alqueires limpos, com o restante necessitando de limpeza e preparação para expansão agrícola
• Vizinhança com propriedades que cultivam soja, proporcionando boas perspectivas de valorização e integração com a produção agrícola local

Características do Solo:

• Terra mista:
• 30% de argila em 700 hectares
• 15% de argila no restante da propriedade
• 60% da área plana, ideal para uso agrícola em larga escala
• 2 córregos que nascem dentro da fazenda, garantindo recursos hídricos abundantes
• Possibilidade de instalação de pivô irrigador em até 800 hectares

Infraestrutura:

• Casa simples
• Curral em bom estado de conservação
• Energia elétrica monofásica
• 1 roda d’água para abastecimento da casa

Documentação Regularizada:

• 3 matrículas
• Geo e CAR regularizados
• Escritura pública registrada
• Documentação totalmente regularizada e em conformidade

Observações Importantes:

A propriedade não está disponível para arrendamento

Esta é uma excelente oportunidade para investidores ou produtores agrícolas que buscam uma fazenda com grande potencial de expansão, localização estratégica e infraestrutura consolidada. Não perca a chance de adquirir uma propriedade com vasta área produtiva e grande valorização futura.

A aptidão predominante é para agricultura e pecuária, com forte viabilidade para produção agrícola de alto rendimento, dada a qualidade do solo, a infraestrutura existente e a disponibilidade de água.

Esses fatores tornam o imóvel adequado para atividades agropecuárias de grande porte, com ênfase na produção agrícola (soja, milho, etc.) e potencial de expansão da área cultivada.

Aproveite esta oportunidade e invista em uma das melhores regiões agrícolas de Goiás!

• Condições de pagamento serão negociadas diretamente com o proprietário

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