OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO AGRONEGÓCIO – 943 HECTARES NA REGIÃO SUL DO RIO GRANDE DO SUL (FRONTEIRA COM URUGUAI)

Excelente Propriedade com Potencial de Valorização e Grande Oportunidade de Investimento

🔹 Área Total: 943 hectares, com 80% de área arável, proporcionando grande aptidão para atividades agrícolas e agropecuárias.

🔹 Características da Propriedade:

• Histórico de Uso: A propriedade foi plantada com eucalipto, e o mato foi cortado em 2018. Atualmente, metade da área apresenta tocos, que precisam ser destocados, oferecendo uma excelente oportunidade de recuperação e utilização para novos projetos agrícolas ou pecuários.
• Aptidão Agrícola: A maior parte da área é ideal para cultivo agrícola, com vasto potencial para expansão das atividades.

🔹 Atividade Pecuária:

• A atividade de pecuária está arrendada até 15/01/2025, com o contrato sendo encerrado após esse período, permitindo ao novo proprietário decidir sobre a continuidade ou reconfiguração da atividade.

🔹 Potencial de Crescimento:

• Grande Potencial de Valorização: A propriedade possui um enorme potencial de crescimento, tanto para agricultura quanto para pecuária, com uma excelente localização e grande área disponível para exploração. O atual proprietário, devido à idade avançada, deseja vender a propriedade para dividir os recursos com seus filhos, tornando a venda uma oportunidade única para investidores.

🔹 Localização e Logística:

• A PROPRIEDADE possui excelente logística, a apenas 24 km da BR-153, facilitando o transporte de insumos e o escoamento da produção.
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