SC ● 9,5 HECTARES ● PROPRIEDADE RURAL E MULTIUSO ● SUL DE SC

Área Total: 9,5 Hectares (95.959m2)

Região: Extremo Sul Catarinense (Região de Araranguá / Maracajá)

Destaques do Imóvel

• Área Estratégica: 95.959m2 de área total com 200metros de testada/frente para via pavimentada, garantindo excelente visibilidade e facilidade de manobra.
• Versatilidade de Uso: Potencial ideal para agricultura, pecuária, empreendimento imobiliário/loteamento ou projetos comerciais e logísticos.
• Infraestrutura Completa: Imóvel inteiramente cercado, contando com açude próprio e ótimas benfeitorias.

Acessos e Logística

• Frente para o Asfalto: Acesso direto e facilitado por rodovia asfaltada, sem necessidade de trechos em estrada de chão.
• Conectividade Regional: Localização estratégica próxima a divisas municipais importantes e rotas de ligação turística e comercial do litoral sul.
• Facilidade para Travessias e Transporte: Excelente posição para escoamento de produção, deslocamento diário ou apoio a rotas balneárias e urbanas da região.

Benfeitorias e Estrutura

• Residência Principal: Casa em alvenaria com 140m2 de área construída, composta por:
• 4 dormitórios
• Sala de estar e cozinha integrais
• 2 banheiros sociais
• Lavanderia espaçosa
• Garagem coberta
• Apoio Operacional: 1 galpão funcional para armazenamento e manejo de equipamentos.

Diferenciais e Condições

• Mapeamento/Fracionamento: Possibilidade de negociação fracionada (módulos de 2 a 3 hectares).

Observação:Para preservar a privacidade dos proprietários e a segurança das negociações, informações detalhadas sobre a localização exata e agendamento de visitas são fornecidas diretamente mediante atendimento exclusivo.

GOVERNANÇA E DOCUMENTAÇÃO

Ativo imobiliário devidamente regularizado, com auditoria documental concluída. Disponível para negociações diretas ou transações via co-brokerage estruturado sob termo de confidencialidade.

Responsável Técnico: Rodrigo Cades | Corretor de Imóveis (CRECI/SC 36.795-F) e Perito Avaliador (CNAI 37.829).

Canal Rural Sul Brasil | Inteligência de Mercado • Imóveis • Avaliações

Nota: As informações de disponibilidade, valores e dados técnicos estão sujeitas a atualizações sem aviso prévio.