SC●30 HECTARES●TERRA (APP) ●CONSERVAÇÃO & ECOTURISMO

Área Rural de 30 ha (100% APP) em Pedras Grandes-SC – Conservação & Ecoturismo de Contemplação

Propriedade rural de 300.000 m² (30 hectares) em região de relevo elevado com vista panorâmica exuberante. Área integralmente preservada, classificada como Área de Preservação Permanente (APP Total). Oportunidade destinada a projetos de conservação ambiental e turismo ecológico de baixo impacto e contemplação, nos termos do Código Florestal (Lei nº 12.651/2012).

• Área Total: 30 hectares (300.000 m²)
• Classificação Ambiental: 100% Área de Preservação Permanente (APP)
• Perfil: Vegetação nativa preservada, relevo elevado e vista panorâmica limpa
• Localização: A 3 km da comunidade de Azambuja (Pedras Grandes-SC) e a 12 km do centro de Urussanga-SC

Usos e Potenciais Permitidos em Lei:

• Permitido em APP (Art. 3º, X, "g" da Lei 12.651/12): Estruturas leves e não habitacionais para turismo de contemplação — como trilhas ecológicas, passarelas, mirantes de madeira, observação de aves (birdwatching) e projetos de conservação.
• Proibido na Área: Por ser 100% APP, não são permitidas edificações fixas ou habitacionais (casas, pousadas, chalés de alvenaria, restaurantes, terraplanagem ou pavimentação).
• Projetos Ambientais: Serviços ecossistêmicos, preservação do patrimônio natural e pesquisas científicas.

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