SC●SITIO 2 HECTARES●PORTEIRA FECHADA●SOFISTICAÇÃO, CAMPO E HARMONIA

Sítio à Venda – Porteira Fechada

Azambuja, Pedras Grandes – SC

Local histórico da 1ª colonização italiana do Brasil

Um sítio de 2 hectares, cuidadosamente planejado, localizado em Azambuja, Pedras Grandes – SC, região reconhecida por sua beleza natural, tranquilidade e relevância histórica como o berço da 1ª colonização italiana do Brasil. O local combina conforto, natureza e tradição, oferecendo um ambiente acolhedor e ideal para quem busca qualidade de vida no interior de Santa Catarina.

Logo na entrada, o visitante é recebido por um amplo gramado, um açude com cerca de 1000 tilápias e uma imponente figueira, que emoldura a paisagem e cria um ambiente acolhedor e harmonioso.

No centro da propriedade, encontra-se uma residência moderna, espaçosa e aconchegante, construída há apenas 1 ano, com projeto de excelente gosto e acabamento de alto padrão.

Características da Moradia

• Área privativa total: 172 m²
• Casa: 116 m²
• Garagem: 56 m²
• 3 dormitórios (sendo 1 suíte com amplo closet)
• 1 banheiro social
• 1 lavabo
• Sala de estar, jantar e cozinha integradas, com amplas janelas e vista privilegiada para o sítio
• Lavanderia e despensa
• Janelas antirruído, garantindo conforto acústico e ótima luminosidade natural
• Laje em concreto, oferecendo segurança e excelente isolamento térmico
• Estilo moderno e clean, com materiais de qualidade e acabamento refinado

Acabamentos e Instalações de Alto Padrão

• Piso porcelanato 1,28 x 1,28
• Aberturas em PVC com persianas automáticas
• Aberturas internas da Globo
• Pias em quartzo
• Água quente em todas as torneiras
• Ar-condicionado em todos os quartos
• Lavadora
• Secadora
• Aquecedor a gás
• Forno elétrico
• Micro-ondas
• Metais de qualidade
• Vasos sanitários monobloco
• Luminárias de LED em toda a casa
• Refletores em todo o entorno da residência

Pavimento Inferior

• 1 banheiro social
• 2 cômodos multifuncionais (depósito, oficina, escritório, etc.)
• Garagem coberta para 2 automóveis

Venda em Regime de Porteira Fechada

Todos os móveis, utensílios domésticos e aparelhos de ar-condicionado permanecem na propriedade.

É entrar e morar — completa, equipada e pronta para uso imediato.

Área Externa e Infraestrutura

• Pomar com grande variedade de frutas:
• Caqui (produção comercial)
• Manga
• Pitanga
• Goiaba
• Acerola
• Nogueira
• Laranjas (3 tipos)
• Bergamotas (4 tipos)
• Ameixa
• Pera (2 tipos)
• Maçã (2 tipos)
• Lago com 1000 tilápias
• Animais incluídos: marrecos, gansos, patos, galinhas, ovelhas e cabra
• Brete de embarque
• Propriedade totalmente cercada (cerca nova)
• Poço artesiano
• Água de poço artesiano com excelente vazão
• Nascente e olho d’água dentro da propriedade
• Energia elétrica
• Internet de fibra óptica
• Amplo espaço livre para construção de novas estruturas (área de lazer, piscina, galpão, etc.)

Acesso e Localização

• 1 km até o asfalto
• 2,5 km até a comunidade de Azambuja
• 10 km até o centro de Pedras Grandes – SC
• 12 km até o centro de Urussanga – SC

Um sítio diferenciado, planejado com carinho para moradia própria, que une o conforto moderno à serenidade do campo.

Ideal para quem busca qualidade de vida, sossego, segurança, infraestrutura completa e contato direto com a natureza.

Venda Porteira Fechada — entre, viva e desfrute de tudo o que esse belo sitio oferece.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.