Pousada Rural Consolidada à Venda – 8 Hectares | Timbé do Sul – SC

Porteira Fechada | Operação Ativa | Retorno Imediato

Uma Oportunidade Única no Turismo de Natureza

Imagine investir em um refúgio rural com estrutura completa, operação hoteleira ativa e localização estratégica para ecoturismo, retiros, eventos ou expansão comercial. Localizada à beira da Serra Geral Catarinense, em uma das regiões com maior valorização turística do sul de Santa Catarina, esta propriedade é perfeita para quem busca retorno imediato com segurança e alto padrão de qualidade.

Destaques da Propriedade

📐 Área e Construção:

• 8 hectares (80.000 m²) 100% plana
• Área construída: 1.270 m², com alto padrão de execução

🏡 Hospedagem:

• 5 chalés mobiliados, cada um com 2 dormitórios, prontos para receber hóspedes

🍴 Lazer e Eventos:

• Quiosque gourmet com churrasqueira automatizada (10 espetos) e forno à lenha
• Fogo de chão com estrutura completa para confraternizações
• 2 decks panorâmicos, sendo 1 com cascata e chafariz
• Gramado com passarelas de pedra e iluminação embutida
• Área PET friendly

🌿 Natureza e Produção:

• Pomar e horta integrados ao paisagismo
• Açude com peixes, ideal para lazer
• Pastagens cercadas e bem estruturadas
• Redondel

⚡ Infraestrutura e Segurança:

• Energia elétrica com transformador próprio
• Automação em pontos estratégicos
• Sistema completo de câmeras de vigilância

📍 Localização:

• Apenas 6 km do centro de Timbé do Sul
• Acesso facilitado por estrada em ótimas condições

Negócio Pronto e Operando

• Pousada ativa, com alvarás da Prefeitura e Corpo de Bombeiros
• Presença digital consolidada e boa reputação
• Estrutura preparada para parcerias com operadoras de turismo e plataformas de hospedagem
• Potencial imediato de receita e expansão

Situação Legal e Regularização

• Imóvel escriturado
• Georreferenciamento
• Toda a estrutura devidamente licenciada

Timbé do Sul – Natureza e Turismo em Alta

Localizada na base da Serra da Rocinha, Timbé do Sul integra o território do Geoparque Mundial da UNESCO, sendo uma das áreas de maior crescimento no turismo ecológico do sul do Brasil. A região oferece:

• Trilhas, cachoeiras e o mirante natural da Pedra Furada
• Proximidade do Cânion do Rio do Boi e do Parque Nacional de Aparados da Serra
• Cicloturismo, turismo de base comunitária e turismo religioso
• Gastronomia local, vinhos artesanais e cultura tradicional

💡 Diferencial Exclusivo: A propriedade encanta visitantes de toda a região e reforça o turismo local, recebendo hóspedes e visitantes de pousadas vizinhas, sem impactar negativamente os empreendimentos próximos.

Ideal Para

• Investidores do ramo turístico ou rural
• Projetos de eco resort, retiros, glamping ou eventos
• Famílias que desejam morar e empreender com segurança e retorno garantido

Agende Sua Visita Técnica

Descubra pessoalmente o potencial desta propriedade única. Estrutura completa, operação ativa e experiências naturais incomparáveis aguardam você.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.