Sítio Rural à Venda em Urussanga/SC – 6,27 hectares com casa, nascente, água corrente e estrutura para pecuária

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e espaço para atividades rurais no sul de Santa Catarina. Localizado na localidade de Palmeiras, zona rural de Urussanga/SC, este sítio possui 6,2752 hectares (aprox. 62.752 m²) e conta com diversas benfeitorias que tornam a propriedade ideal para moradia rural, lazer ou produção agropecuária.

A propriedade possui documentação regularizada.

Características do Imóvel

• Área total: 6,2752 hectares
• Área aproximada cercada com edificações: 2,2 hectares
• Topografia variando entre plana, leve declive e aclive
• Nascente natural e córrego na propriedade
• Área de vegetação nativa preservada (aprox. 1,81 ha)
• Área de pasto para criação de gado
• Ambiente rural tranquilo, com boa organização funcional entre área residencial e produtiva

Benfeitorias e Estruturas

Casa residencial (aprox. 120 m² – 2 pisos)

• 3 dormitórios
• Sala
• Cozinha e copa conjugadas
• Varandas
• Banheiro social
• Lavanderia
• Estrutura predominante em madeira com parte em alvenaria
• Pavimento inferior utilizado como área de apoio

Edificação em alvenaria

• Garagem coberta
• e espaço multiuso com salão de churrasqueira e banheiro

Estruturas rurais

• Estufa desativada com estrutura adaptada para abrigo de gado
• Rancho em madeira utilizado como curral (necessita manutenção)

Infraestrutura

• Energia elétrica disponível
• Abastecimento de água por nascente
• Internet disponível na região

Localização e Acessos

• Ao lado de Pindotiba
• Acesso por estrada rural em boas condições
• Propriedade a 1,6 km do asfalto

Distâncias aproximadas:

• Pindotiba (Orleans) – 2 km
• Centro de Orleans – 14 km
• Centro de Urussanga – 19 km
• Criciúma – 34 km
• BR-101 (Tubarão) – cerca de 30 km

A região possui acesso por rodovias estaduais que conectam rapidamente à BR-101, facilitando deslocamentos e logística.

Diferenciais

✔ Propriedade com boa disponibilidade de água (nascente e córrego)

✔ Área de preservação natural que valoriza o ambiente rural

✔ Estrutura já preparada para moradia e atividades agropecuárias

✔ Local tranquilo, com acesso relativamente próximo a centros urbanos

✔ Ideal para sítio familiar, criação de animais, agropecuária ou lazer rural

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