Sítio Refúgio de Descanso e Pousada Boutique | 8 Hectares Automatizados com Ativos Inclusos no Sul de SC (Porteira Fechada)

Refúgio de Descanso e Pousada Boutique | 8 Hectares Automatizados com Ativos Inclusos no Sul de SC (Porteira Fechada)

Um Convite para Desacelerar, Conectar e Viver Bem com Total Praticidade

Estrategicamente situado no coração da região de Vales, Cânions e Encosta da Serra Geral no Sul de Santa Catarina — um dos territórios de ecoturismo e turismo de experiência de maior valorização no país —, este refúgio exclusivo de 8 hectares (80.000 m², terreno 100% plano) une o encanto da vida no campo ao ápice da conveniência e da tecnologia.

A poucos minutos do centro urbano mais próximo, a propriedade é um verdadeiro santuário de paz, conforto e lazer em família, amparado por 1.270 m² de área construída de alto padrão. A transação ocorre em formato Porteira Fechada (Turnkey), incluindo toda a infraestrutura, animais, mobília, veículos de lazer e operação hoteleira ativa com licenças e segurança jurídica completa.

Itens Exclusivos Inclusos na Transação (Porteira Fechada)

Além de todo o acervo imobiliário e mobiliário completo dos chalés e áreas sociais:

• Veículos Terrestres: Quadriciclos de alta performance para lazer, deslocamento interno pela propriedade e trajetos específicos.
• Operação Hoteleira / Pousada: Marca, presença, carteira de clientes e alvarás operacionais vigentes.

Alojamento e Conforto dos Chalés

• Complexo de Chalés Boutique: 5 Chalés aconchegantes com estrutura em dois pavimentos (medindo 4m x 6m por andar):

1º Pavimento: Sala de estar aconchegante, cozinha e banheiro completo.

2º Pavimento: 02 dormitórios com vista para o verde e excelente conforto térmico/climatização.

• Vila Privativa: Os chalés estão dispostos em uma alameda reservada (área de ~70m x 35m) integrada ao paisagismo, fontes interativa de piso, pomar.

Espaços Sociais e Convivência Gastronômica

• Salão Gourmet Amplo (8m x 10m): Cozinha completa equipada com churrasqueira giratória automatizada (capacidade para 10 espetos), forno tradicional, forno de pizza e fogão a lenha artesanal, contando com banheiros exclusivos (interno e externo).
• Quiosque Exclusivo de Fogo de Chão (4,5m x 4,5m): Ambiente totalmente fechado e automatizado, construído com fogo de chão em pedra natural — ideal para momentos intimistas e noites quentinhas nas estações mais frescas.
• Área de Lazer e Solarium: fontes interativa de pisoa com área de descanso, decks panorâmicos e espaços para eventos ou retiros.

Tecnologia e Automação On-line

A propriedade foi planejada para que a rotina no campo seja fácil, segura e tecnológica:

• Iluminação Inteligente Conectada: Alamedas e calçadas de pedestre com iluminação embutida acionável via aplicativo/on-line.
• Automação de Acesso e Lazer: Porteira de entrada automatizada, churrasqueira e quiosque do fogo de chão automatizados.
• Infraestrutura Técnica e Segurança: Transformador de energia elétrico próprio, sistema completo de câmeras de vigilância e alarme em toda a extensão.

Riqueza Hídrica, Pomares e Estrutura Rural

• Abundância em Água: Banhado por águas limpas.
• Açude Privativo com Peixes: Ponto de pesca e contemplação povoado por Tilápias, emoldurado por pinheiros e bambuzais.
• Pomares em Produção: Ampla variedade de árvores frutíferas enxertadas.
• Manejo Rural e Pecuária: Rancho/galpão de 10m x 5m para o manejo das vacas e cavalos, pastagens cercadas e estruturadas.
• Redondel: Um espaço de manejo e vivência planejado com arquibancada/bancadas de contemplação, unindo a praticidade da vida campeira à comodidade de receber amigos e familiares para assistir de camarote às atividades da propriedade.

Documentação e Regularização Jurídica

• 100% Regularizado: Imóvel escriturado, cadastrado no CAR, INCRA, NIRF.
• Licenciamento Ativo: Prefeitura e Corpo de Bombeiros em dia.

Informações de Venda

• Modalidade: Porteira Fechada (inclui terras, construções, veículos, automação, mobília).

Localização exata e memorando descritivo completo disponíveis mediante cadastro e agendamento prévio com o corretor responsável.

Procedimento de Acesso: Para agendar uma reunião técnica e obter maiores informações, preencha o formulário de cadastro com seus dados completos para a validação do perfil do investidor | Profissional Responsável: Rodrigo Cades | Corretor de Imóveis (CRECI/SC 36.795-F) e Perito Avaliador Imobiliário (CNAI 37.829).

Canal Rural Sul Brasil | Inteligência de Mercado • Imóveis • Avaliações

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.