Mega Oportunidade de Negócio no Tocantins - Fazenda de 232 Alqueires

Excelente oportunidade para investidores! Fazenda de 232 alqueires (equivalente a aproximadamente 1.124 hectares), com grande potencial de valorização e uso agrícola. A propriedade é ideal para dupla aptidão (pecuária e lavoura) e possui 650 hectares de pastagem. A área possui estudo que indica 725 hectares com potencial para lavoura, com análise de solo mostrando 18% de melhoria para produção agrícola.

Características principais:

• Área total: 232 alqueires (1.124 hectares), com 650 hectares em pasto.
• Potencial agrícola: 725 hectares com possibilidade de conversão em lavoura, com análise de solo favorável.
• Topografia: Plana, com altitude de 220 metros.
• Infraestrutura: Casa sede boa, barracão para máquinas, energia trifásica, água e internet disponível.
• Documentação: Geo, CAR, certidões em ordem e vistoria ok. A propriedade aguarda título definitivo para maio de 2025, com responsabilidade contratual para entrega da fazenda em ordem.

Logística de Acesso:

• 60 km do porto seco.
• 110 km de distância do calcário.
• 55 km da BR 153.
• Apenas 10 km de estrada de chão.

Condições de pagamento: Preço de venda: R$ 15 milhões, com entrada de R$ 3 milhões e saldo de R$ 12 milhões podendo ser parcelado em 4 anuais de R$ 3 milhões cada.

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A propriedade descrita possui aptidão agrícola de Dupla Aptidão, ou seja, é adequada tanto para pecuária quanto para lavoura.

• Pecuária: Com 650 hectares de pasto, a fazenda é ideal para criação de gado.
• Lavoura: A área tem grande potencial para conversão em lavoura, com 725 hectares aptos para cultivo, com solo analisado e melhorias de 18% acima da média para produção agrícola.

Assim, a fazenda oferece flexibilidade para diversificação das atividades agrícolas e pecuárias, maximizando o uso da terra e potencializando o retorno financeiro.

Uma excelente oportunidade de negócio com alto potencial de rentabilidade! Contate.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.