TOCANTINS●FAZENDA●982 ALQUEIRES●APTIDÃO PARA LAVOURA

Fazenda com Aptidão para Lavoura – 982 Alqueires em Tocantins_Brasil

🔹 Área Total: 1.500 hectares em pastagens, com potencial de conversão para lavoura e mais 1.000 hectares para desmatamento, totalizando grande capacidade de expansão agrícola.

🔹 Solo: Argiloso, com teor de argila superior a 25% em toda a propriedade, oferecendo excelente fertilidade e aptidão para cultivo.

🔹 Aproveitamento para Lavoura: Aproximadamente 62% da área total é apta para lavoura, com áreas que possuem topografia não totalmente plana, mas com grande potencial produtivo.

🔹 Localização: Situada no Estado de Tocantins, em uma região com índice pluviométrico entre 1.800 mm e 2.000 mm, ideal para cultivo de safra e safrinha.

🔹 Acessibilidade: A fazenda está a apenas 35 km da cidade, a 10 km de uma importante unidade de calcário e próxima a silos de armazenamento.

🔹 Recursos Hídricos: A propriedade conta com um rio de grande porte e grande potencial para irrigação.

🔹 Benfeitorias:

• Casa sede de alto padrão
• Várias casas de funcionários
• Poço artesiano
• Curral completo
• Diversas represas
• 🔹 Características Gerais:
• Solo de excelente qualidade
• Potencial para irrigação
• Logística privilegiada
• Raridade no mercado do Estado do Tocantins

Forma de pagamento: possibilidade de 50% do valor no contrato e restante 50% em 1 ano, com indexação a combinar.

Aproveite essa oportunidade de adquirir uma propriedade com alto potencial produtivo e excelente infraestrutura.

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